广东“光伏+建筑”试点进入精细化管控阶段 不合规项目或将被整改

近日，广东省住房城乡建设厅等5部门联合印发《关于加强县域“光伏+建筑”应用试点城乡建筑风貌管控的通知》，对光伏建筑一体化（BIPV）项目提出更严格的风貌管控要求，明确要求光伏设施必须与建筑风貌有机融合，严禁借光伏名义违规搭建“阳光房”等违法建筑。这一政策的出台，意味着广东“光伏+建筑”试点进入精细化管控阶段。

一、政策核心：光伏建筑风貌管控成重点

严控规划设计，杜绝“违建阳光房”

广东省新规强调，光伏建筑项目必须“先规划后建设”，严禁利用光伏板下方空间违规搭建阳光房、围挡等违章建筑。

区分重点区域，兼顾经济性与美观性

试点区域需划分一般区域和重点区域，确保光伏设施与当地文化特色融合，避免“千篇一律”的光伏屋顶破坏城乡风貌。

明确装机目标，2026年累计新增200万千瓦

广东计划到2026年累计新增“光伏+建筑”装机规模不少于200万千瓦，但所有项目必须符合风貌管控标准。

二、光伏阳光房为何成为“重点打击对象”？

违规搭建隐患大

部分业主或企业借光伏名义，在屋顶加装超高光伏板，实际变相建成“阳光房”，侵占公共空间，影响建筑安全。

合同诈骗风险高

一些光伏企业利用“阴阳合同”诱导农户融资租赁设备，变相增加农户经济负担，甚至违规以自然人名义备案骗取补贴。

风貌协调性差

传统光伏板直接铺设在屋顶，缺乏美观设计，与建筑风格不协调，影响城乡景观。

三、未来趋势：光伏建筑如何合规又美观？

BIPV（光伏建筑一体化）成主流

不同于传统“光伏+屋顶”模式，BIPV将光伏组件直接融入建筑结构（如光伏瓦、光伏幕墙），既美观又高效。

广东已启动“光伏+建筑”农房设计大赛，鼓励广府、潮汕、客家风格的光伏建筑创新。

政策支持+金融助力

 广东协调政策性银行提供专项贷款，推动光伏建筑试点落地。

国家层面也在推动新建建筑光伏覆盖率50%的目标，BIPV市场潜力巨大。

行业标准逐步完善

目前BIPV行业仍缺乏统一标准，但广东已发布《工作指引》，未来将动态更新，确保项目合规。

四、企业、业主如何应对？

合规申报：严格按照政策备案，避免拆分项目、虚假申报。

选择BIPV方案：优先采用光伏瓦、曲面光伏组件等与建筑融合度高的产品。

警惕“融资租赁”陷阱：农户需仔细审查合同，避免被诱导承担额外金融风险。

广东“光伏+建筑”新政的出台，标志着光伏行业从“野蛮生长”进入“规范发展”阶段。未来，光伏建筑不仅要“能发电”，还要“高颜值”。对于企业而言，需加快技术创新；对于业主而言，务必合规建设，避免因违规被强拆。